中国社科院:一二线城市房价稳中趋降 金九银十难起色,,

一二线城市房价稳中趋降

原标题：中国社科院：一二线城市房价稳中趋降，金九银十难有起色

报告显示，8月份一线城市房价以下跌为主，北京、上海跌幅略有扩大。

9月26日，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，8月份，核心城市房价停止上涨，二手房成交量较快下滑，而一线城市房价以下跌为主，北京、上海跌幅略有扩大。

核心城市房价停止上涨

报告指出，在内外部条件的综合作用下，2019年8月核心城市房价基本停止上涨。

反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数显示，2019年8月，纬房核心指数微升至106.26点。与7月的106.21点相比，房价环比上涨了0.05%。

中国社科院财经战略研究院认为，核心城市住房价格上涨虽已经持续了7个月，但自4月份以来房价涨速总体趋缓，近1个月核心城市房价涨幅已经接近于零。

从近1年的房价总体走势看，剔除季节性波动，核心城市房价总体呈下降态势。与2019年1月的102.52点相比，2019年8月核心城市房价累计上涨了3.65%。与上年同月108.84点相比，2019年8月核心城市房价累计下降了2.4%。

从二手房成交量指数看，在房价趋于平稳的同时，核心城市二手住房成交量仍快速下滑。

2019年8月，10大重点城市二手住房成交量指数为157.7，比7月下降了12.4%，但仍高于2018年同期成交量。成交量的快速下滑，表明短期上涨动能减弱，房价难以有力反弹。

一线城市房价以下跌为主，仅深圳略有上涨

从城市划分而言，一线城市房价总体微跌，但深圳仍略有上涨。

一线城市纬房指数监测显示，2019年8月，一线城市房价平均环比下跌0.125%。其中北京环比下跌0.69%，跌幅比上月扩大0.31个百分点；上海、广州房价继续保持稳中微降的态势，上海环比下跌0.41%，广州环比微跌0.04%；深圳房价环比虽上涨0.64%，但涨速比上月下降了0.34个百分点。

从一线城市近1年的房价走势看，广州、北京、上海房价相对低迷，其中近1年广州累计下跌5.98%，北京累计下跌3.74%，上海累计下跌2.76%。深圳在一线城市中房价相对抗跌，近1年房价仍上涨1.22%。

热点城市苏州热度减退，涨速环比降1.19%

对于准一线城市房价而言，也已基本停止上涨，热点城市苏州热度减退。

报告称，准一线城市的房价总体涨速进一步下降。准一线城市纬房指数监测显示，2019年8月，准一线城市房价平均环比上涨0.013%，涨速比上月收窄0.412个百分点。其中天津环比上涨0.06%，杭州环比上涨0.06%，重庆环比下跌0.41%，房价均相对平稳。热点城市苏州环比上0.34%，涨速比上月下降1.19个百分点，住房市场显著退热。

二三线城市房价持续分化

二线城市房价走势表现为继续分化，补涨与回调同时并存，南通房价环比涨幅居首位。

二线城市纬房指数监测显示，2019年8月二线城市房价平均环比上涨0.201%，涨速比上月收窄0.156个百分点。二线城市中，南通房价环比上涨2.5%居首位，济南房价环比下跌1.1%居末位。

报告显示，二线城市中，房价基数低、前期房价涨幅不大的城市仍在“补涨”，其它近3-5年曾有较大涨幅的二线城市如济南、青岛等房价以回调为主。

从近一年房价走势看，青岛、济南、西安等房价有一定程度的下跌。与2018年8月相比，青岛房价下跌15.82%、济南下跌11.01%，西安下跌8.13%。哈尔滨、长春、沈阳等东北中心城市房价则仍以上涨为主，其中近1年哈尔滨上涨7.26%，长春上涨7.43%。

从三四线城市来看，短期房价总体由涨转跌。

受北京市场下调等的影响，2019年8月，作为环京风向标的廊坊（燕郊）房价环比仍下降2%，降幅比上月扩大0.72个百分点。

另外，报告显示，从近1年的情况看，在总体平稳的背景下，少部分房价基数较低三四线城市如南阳、唐山、太仓、洛阳、呼和浩特等，在“填谷”效应的推动下近1年仍然累积了不小的涨幅。与上年同月相比，南阳累计上涨19.35%、太仓累计上涨14.05%、洛阳累计上涨13.55%。

中国社科院战略研究院给出的短期市场预测显示，一二线城市房价稳中趋降，金九银十也难有起色；三四线城市的市场差别则较大，短期难以出现一致走势，总体来说，三四线城市房价走势仍将分化，上涨、回调及停滞并存。

中国社科院：一二线城市房价稳中趋降，金九银十难有起色

据澎湃新闻消息，9月26日，中国社科院财经大战略研究中院正式发布《中国保障性住房目前市场不断发展当月综合分析官方报告》，官方报告相关数据，8月份，核心地位其他城市房子价格终止继续上涨，2手房成交量较快下滑，而1270其他城市房子价格上述跌为主，北京、上海跌幅有所继续扩大。中国社科院大战略研究中院答案的短期反弹目前市场分析和预测相关数据，窥线其他城市房子价格稳中趋降，金九银十也难获大有起色；三二线其他城市的目前市场差距则较大，短期反弹根本无法出现明显不一致走势，整体而言来说，三二线其他城市房子价格走势仍将大分化，继续上涨、回调及迟缓集于一身。

一二线城市房价稳中趋降具体原因内幕为什么最新动态的讨论

凤凰网财经:中国社科院：一二线城市房价稳中趋降 金九银十难有起色报告显示，8月份一线城市房价以下跌为主，北京、上海跌幅略有扩大。9月26日，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，8月份，核心城市房价停止上涨，二手房成交量较快下滑，而一线城市房价以下跌为主，北京 ​

微影帝:引热议！
1分钟看懂中国十年房价变迁！！！

华创传媒老薄:这是不是可以说，房价真的降下来了？现在连小四线城市房价都平均7000朝上了，这个数据会有多少人相信？概括性又有多高？你还会炒房吗？ 你还会炒房吗

鼠尖: 房价不具有继续上涨的能力了？买房怕房价下跌，不买又担心以后买不起，到底要不要买房？ 最近，一二线城市房价稳中趋降，并且这样的好消息持续不断，而对于现在房价持续回降的状态，我到底是要买进还是卖出呢？ 听听美女专家怎么说房价的 ​

宇辉战舰:中国社科院：，金九银十难有起色《大腕》一段经典台词，一语成谶，导演是穿越回去的吧！