“核心城市房价年内首降，刚需族迎来利好”,,社科院：核心城市房价

核心城市房价年内首降

楼市刚刚发生了这几件大事，或将影响你我买房：

社科院：核心城市房价年内首降

10月23日，据中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示，核心城市房价迎来了年内首降，总体由涨转跌，一线城市整体微跌，北京房价下跌相对较快。

2019年9月，核心城市房价环比下降了0.12%。这是2019年以来，核心城市综合房价水平值的首度下降。从城市看，北京环比下跌1.01%，在一线城市中跌速相对较快，跌幅比上月也略有扩大;上海、广州房价相对平稳，其中广州环比微跌0.33%，上海环比上涨0.53%;深圳房价环比上涨0.80%，涨速与上月基本持平。

一线城市纬房指数监测显示，2019年9月，一线城市房价平均环比下跌0.002%，跌速比上月减缓0.153个百分点。报告也提出，考虑到2018年同期核心城市房价也有一波下降走势，9月核心城市房价由涨转跌尚不具有特殊的周期拐（顶）点意义。

阅读原文：北京日报客户端

深圳规定公共住房售价上限！最低可至2万/平米，远低于同类地区商品房

10月23日，据《深圳特区报》报道，日前，深圳市政府召开的有关公共住房专题会议传出消息：位于原特区内的公共住房项目毛坯房售价处于4万-5万元/平方米区间，最高售价原则上不超过5万元/平方米；

位于原特区外的限价人才住房项目毛坯房，普遍处于2万-3万元/平方米区间，最高售价原则上不超过4万元/平方米。

分管深圳住房建设工作的市委常委、市政府党组成员杨洪表示，深圳将严格控制用于出售的公共住房价格。在“十三五”期间，深圳拟规划建设筹集40万套公共住房。市住建部门有关数据显示，截至目前已建设筹集公共住房31万套。预计到2020年，建设筹集的公共住房将达到42万套，超额完成“十三五”规划目标。

阅读原文：21世纪经济报道

10月集中申购 共有产权房也现“网红盘”

10月23日，北京通州台湖两个项目、698套共有产权房将在网上申购，加上正在申购的四个项目、4158套共有产权房，10月至少有6个共有产权房项目申购。10月也成为今年北京申购项目数量最多的月份。除了申购项目云集外，更有业内公认的“网红盘”亮相。

除了即将申购的通州台湖两个项目外，目前北京已有四个项目、共计4158套共有产权房正在网上申购中。如此算来，10月至少有6个共有产权房项目申购，是今年申购数量最多的月份。

共有产权住房是北京推出的创新产品，2019年成交量明显增加。今年前9个月网签的共有产权房达到1.6万套，是2018年全年的2.1倍。这也证明了共有产权房对于北京的刚需来说，是很重要的供应。

阅读原文：新京报

社科院：核心城市房价年内首降

  核心地位其他城市房子价格迎来了年内首降。这是今殷仲春国社科院财经大战略研究中院正式发布的《中国保障性住房目前市场不断发展当月综合分析官方报告》的推论。官方报告相关数据，核心地位其他城市房子价格整体而言由涨转跌，2手房成交量再继续出现下降，1270其他城市总体而言微跌，北京房子价格再次下跌比较较快。也，在社科院其实，核心地位其他城市房子价格由涨转跌尚就其有特殊性的长周期上升周期价值意义。

如实反映全国各省24个核心地位其他城市房子价格综合考量发生变化的纬房核心地位上证指数相关数据，2019年9月，核心地位其他城市房子价格环比上升出现下降了0.12%。这是2019年半年以来，核心地位其他城市综合考量房子价格标准水平值的首度出现下降。而在曾5个月，核心地位其他城市房子价格的发生变化主要包括表现一般为涨速的出现下降。

从核心地位其他城市房子价格累计涨幅看，2019年前3一季度核心地位其他城市的房子价格波动区间，显著提高弱于2018年比上年。纬房核心地位上证指数相关数据，与2019年1月的102.52点比起，2019年9月核心地位其他城市房子价格累计继续上涨了3.41%。与2018年1月100点比起，2018年9月核心地位其他城市房子价格累计继续上涨了7.83%。

从2手房成交量上证指数看，核心地位其他城市2手保障性住房成交量也再继续出现下降。2019年9月，10大重点内容其他城市2手保障性住房成交量上证指数为155.60，比8月出现下降了7.41%，但仍高于2018年比上年成交量。从量在价先的大多数性时间规律看，在除此以外三个条件维持不变情形下，2手房成交量的仍会持续出现下降，分析表明房子价格走势短期反弹根本无法出现明显反转行情。

记者采访小心到，在北上广深八个1270其他城市中，北京环比上升再次下跌1.01%，在1270其他城市中跌速比较较快，跌幅较之月也有所继续扩大;上海、广州房子价格比较平稳状态，中广州环比上升微跌0.33%，上海环比上升继续上涨0.53%;深圳房子价格环比上升继续上涨0.80%，涨速与上月完全0.1个百分点。进一步缩小到一年看，广州、北京、上海房子价格比较大幅下滑，中近1年广州累计再次下跌6.55%，北京累计再次下跌4.46%，上海累计再次下跌1.02%。深圳则价比较抗跌，近1年房子价格微涨2.52%。

也，官方报告也意见，会考虑到2018年比上年核心地位其他城市房子价格也有几波出现下降走势，9月核心地位其他城市房子价格由涨转跌尚就其有特殊性的长周期拐(顶)点价值意义。

核心城市房价年内首降具体原因内幕为什么最新动态的讨论

财经网:中国社科院：，近一年广州跌去6.5%23日，中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》报告显示，9月份核心城市房价开始由涨转降，环比下降0.12%。这是2019年以来核心城市综合房价水平值的首度下降。其中北京环比下跌1.01%，在一线城市中跌速相对较快， ​

宇辉战舰:，中国社科院财经战略研究院10月23日发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示，2019年9月核心城市房价总体由涨转跌，环比下降了0.12%。北京环比下跌1.01%，广州环比微跌0.33%，上海环比上涨0.53%，深圳房价环比上涨0.80%。评：由涨转跌并不具有特殊的周期拐点意义，什么时候 ​

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