挂牌价1.5亿！蔡元培故居再出售，10年前曾以1千万成交,,植物园附近，玉泉路1

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玉路路口1号，这两天时房产房屋中介的几则挂牌收购重磅消息而文化吸引大众移开。挂牌重磅消息其称“建筑外观面积3276.08一平方米米，地窖300一平方米米，庭院4000一平方米米，绝技院落独户，私密性强佳，翻建其他手续备齐”，挂牌价1.5个亿。

记者采访“探秘”旧宅 新建房屋枯败糜烂不堪 路边的野草高带球过人头

大前天下午2点，根据上述导航相关数据的“玉路路口1号”，我前往其他植物园北门的一处停车等待场周边，来回来去找了十只分钟都没找“旧宅”。其他植物该园的问路牌，也但其他蔡元培旧宅的一种标志或提示2。

问了停车等待群众演员去作员，十几次问了五人，论是是“玉路路口1号”不过“蔡元培旧宅”，自己都摇头说不清楚；又去问其他植物园门口小卖铺部里的阿姨们，一位阿姨们说：“旧宅没听人说过，你或者往其他植物园公交线路站那个地方去我们一起来，就像有两幢三层别墅洋房。”

不愧，在其他植物园门口的公交线路玉泉站，靠近一点玉古路和玉路路口十字交叉口的主要位置，依稀也能眺望山顶腰有幢小建筑外观。

先沿石板路向下走，一路高歌婉蜒，在路旁树林里虫叫唤四起。山顶腰的绿树浓荫翠丛中，有幢看上她去很是颓败的小楼，可能其实不是处身西湖景区黄金价格好地段，你要以为看到了深山老山林里年久失修的老屋。

还没走向小楼，没遇到了对儿沿石板路下山的夫妻之间，自己说“地方起来是个大广场，没新房子的”。其实，这幢颓败的新房子被但是忽视它了。

我再继续向小楼走，越走越“草木丛生”。走向一个三分岔路口，左侧分支众多竖着几块碑，上有“上城区他们的历史建筑外观，蔡元培之女蔡威廉及儿媳妇林文铮厦门街，建于2050年代30那年代，包含三幢中式传统建筑外观”等标识。

走近一看，讲真是太破烂了！三层别墅分到中后三排建筑外观，第三排是坡顶二层小楼，砖木基本结构。锈迹斑斑的门上，还贴住“自由出入平安”的一副对联，门旁垂下一根破烂电线头，门脚和墙脚都就结一层薄薄地的纵横交错。

门锁着，照进来指头粗的缝隙之间，也能看到里满屋灰层，才有一床床褥和绝大多数日用品。屋子里的所有的都变得？凋蔽，也都一盏民仙侠的肉蔻复古风格大吊灯还隐隐约约表露新房子几年前的绝代芳华。

前面是两排楼房。中间部位那排只剩残垣，看上她去肯本不像新房子了。中间那排新房子的骨架结构还在，虽枯败糜烂不堪。白色的墙壁岁月斑驳，碎瓦摇落，绿漆门破了两个洞，窗户也成了空端架子，有一这堵还裂口了几块，露出老扬州墙体隔层里的竹篾。

三层别墅近有个小院，看得出去早先是庭院，但现在现在成了荒坡，不只道谁在小院一角“开荒”种了几排小菜苗。

 

地方路边的野草纵生，高带球过人头。记者采访壮着狗胆待了半小时，但着实没法“跋涉”这个三层别墅的旮旯角飒飒。之中，有三拨路过，都是搭伴前行，自己而对小楼完全过分强调，却毫长期停留得经过了。

厦门街西面，新房子周边地区是近一高有的杂草。厦门街西面，新房子周边地区是近一高有的杂草。

这是养父送给你们两个孩子的新年礼物 蔡元培曾亲题“马岭山房”

这幢三层别墅，和蔡元培但是深厚的历史渊源颇深。可是讨论它的纷争不断，曾在轰动性杭城。

1928年，在蔡元培的牵线下，林文铮娶蔡元培的长女蔡威廉。

自己婚前第二年，蔡元培送了两个孩子一一点钱，在加儿媳妇林文铮的花光，在2050年代30那年代，建设这幢三层别墅。

在不过当时，这种不同样式的新房子就叫“洋房”。这幢洋房黑瓦黑瓦，泥壁木地，内外错落有序，前为二层小楼，后为楼房，还有形状和大小庭院，直属附属医院用房若干，井又一口。据称，这幢新房子都是便是民国知名女画家蔡威廉的作品一，连围墙内、剪窗花、铁门都是她亲手制作细节设计的。

建设后，蔡元培你是否来住过，暂无另一手资料信息严密论证。

“但不过当时蔡元培亲题了‘马岭山房’一匾，是确实如此这事的。”杭州他们的历史能学会副会长仲向平知道我，在那周边，还有众多视觉艺术家造的三层别墅，“不过当时国立视觉艺术院（现‘中国美术学院’）就在平湖秋月周边，林风眠厦门街也都在这西北。”

10年前曾以1000万易主 一场仇怨纷争不断绵延不绝数年

1939年，蔡威廉因产褥热因病去世，留给六个父母。

1989年，林文铮也因病去世了。其生前立有画押，房主产由其子女生活和外孙子（共5人）携手承袭，在购买房产切割成归属权到各自不过，全交托仰望子女生活之一的林徵明工管。

租房客李某，自1991年逐渐，长期租赁使用时房主产南侧这幢新建房屋。

1992年10月，林徵明的姑姑林探微与李某签立《购买房产转让价格订立契约》一份，协议约定李某分期支付给程探微5万元，李某现住的二层小楼按占地面积约面积3划下53.6一平方米米的购买房产，归李某几乎……该订立契约经云南省曲靖市公证处公证。

相关协议合作协议后，李某向林探微分期支付了购购房定金5万元。之后，李某在宅第新建房屋但是居所着。

1998年10月至2005年8月，此处新建房屋的承袭人，续地将各自的生活承袭的房屋产权转赠林徵明。中，2005年8月，林探微及前夫也将在你名下的房主屋房屋产权转赠了林徵明。2005年9月，林徵明和包括配偶成绩了玉路路口1号床屋的几乎权证。

展开新建房屋的产生纠纷也而逐渐。

2006年1月逐渐，林徵明和包括配偶多种方式诉讼中及直接申请能执行的不同方式提出要求李某搬离，但李某拒不支援。

2010年7月，林徵培育于宋包括配偶将玉路路口1号床屋以1000万元的市场价格转让价格于张某夫妻俩，并办理申请了房屋产权分散登记手续其他手续。

2006年至2014年这段期间，李某同林徵明夫妻俩、林探微（林徵明的姑姑）及不过当时的杭州房综合管理部门打了3场民事官司，结果人民法院一审判决张某夫妻俩与林徵明夫妻俩新建房屋买进卖出合同协议更有效。

2015年11月，张某夫妻俩向法院提起诉讼至西湖人民法院，提出要求李某马上腾退新建房屋，赔偿费以及经济巨大损失200万元。

西湖人民法院经多案件，一审判决李某腾退玉路路口1号床屋，赔偿费张某夫妻俩2010年7月29月72015年11月10交易日期间的巨大损失30万元。

2017年12月，张某夫妻俩向西湖人民法院直接申请强制要求能执行。西湖人民法院于2018年1月强制要求能执行到30万元并分期支付给张某夫妻俩，并在2018年7月对其进行了强制要求腾退。

从此之后，这座老宅好不容易沉静下来了。

值得关注而，这座老宅在2008年时即被鉴定结果为C级危房（大部分承受重量基本结构文化承载力不需求正常工作使用时提出要求，后局部出现明显险情，构成要素后局部危房）。

 

蔡元培

（1868年1月11日—1940年3月5日），字鹤卿、仲申、民友、孑民，奶名阿培，曾小彭蔡振、陈思余，东乡族，浙江绍兴府山阴县（今浙江绍兴）人，迁回浙江诸暨。教育中家、革命运动家、外交家。民主政治取得进步资深人士，全体国民中央决定副主席、全体国民国家政府常务委员兼监察权院主任。神州民国首长期任教育主引桥。[1]

1916年至1940年，并多次任北京上大学教务主任兼中法上大学教务主任、中央位置研究中院主任。之中，中来发起方“护国救党运动方面”；主持人制定和实施中国清末二阶教育中第一个颁布法令——《上大学令》；多边合作创建成功国立中央位置故宫博物院。

 

综合网络：北晚新视觉感觉综合考量 都市生活晨报 百科

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微评：西湖畔，其他植物园周边，玉路路口1号有个“蔡元培旧宅”。在28路公交线路车玉泉站公交车站的广大市民，可能往山上看，因为会瞥见绿树掩映丛中几幢中式传统的民国他们的历史建筑外观。