住星级宾馆吃海鲜大餐？退休后小心这样的卖房套路,,吃海鲜大餐。”这样令
其实的“低价位观光旅游”也是在小镇售楼处旁的海滩走走
已退休后，小心点的的出售房子“常用套路”
“住星级宾馆，吃各种海鲜丰盛大餐。”的最让人心动不已的经典广告语，看上她去像是极力推销观光旅游类产品，记者采访问了发现3，虽是是几家海滩小镇商业地产该公司的作宣传语，且目标重点对象是之城市里的已退休工作的人员。
近年来，这些其他城市的开发商合作开发了接、看、送一体的观光旅游加购房的营销三种模式。不参加此类情况“观光旅游团”，已退休工作的人员有时只需花100元，就能亨受2～3天的包包括食宿、盘缠的跨地区观光旅游。可是，其实的观光旅游也是在售楼处旁的海滩走走，甚至于看的房也暗藏杀机落入陷阱。
目标客户多是之城市已退休工作的人员
北京丰台就有几家的的商业地产分销该公司。渠道销售小王实操经验很丰富，每周一14点，也是“实地看房团”团长，他再带团去往山东，周日晚上出京。
从北京到山东，即可到达六六个小时。小王所在地的该公司，每周就会有3～4辆极度满员的55座旅游巴士从北京班车。自己该公司在西安、武汉、石家沟广州等地也有分该公司，而不乏这些那个地方的实地看房者。
“我们自己的客户多多是之城市里才刚已退休的人。自己已退休后没钱有闲，想去环境中好的那个地方客居养老。”还有做导游，小王其他同事们经常还会拿上作宣传单之往各亲王园和超市智能分发。自己会在作宣传单上印上各自的生活姓名和联系方式不同方式。就会渠道销售成功了，作宣传单上遗留的联系方式不同方式将更成自己得到业绩提成的参照。
不参加的的“观光旅游实地看房团”，每月只需交100元。小王媒体介绍，该笔钱主要包括用于想要购买商业保险，包括食宿及盘缠则由商业地产该公司承当。
被问到100元观光旅游实地看房你是否不赚钱时，小王笑道，“一车连能吃那么多钱，远都来卖两房的利润率。”在他其实，这和扫码送钱“常用套路”这种，送出什么东西看似亏了，但也做了品牌广告。
小王所渠道销售的新房子毗邻山东招远，平均价每一平方米米6000元，带装修，“新房子距海边200米远;吃的各种海鲜是海里刚水中打捞过来的，蔬菜是本地农民朋友种的;高战马嘶鸣上就修通了，从北京上去也就3个多小时。”小王媒体介绍，去往山东的购房者居多会选择50一平方米米10左右的三房型，有一套新房子楼面价约40万元，“美丽的海景房是每一平方米米8000元，看不了海而每一平方米米4000元。”
不光是山东，记者采访检索数据库发现3，广西广西北海、广东惠州广州等地的观光旅游实地看房的最受关注之选。
王阿姨北京市东市区的陈梅女士曾成功加过的的“观光旅游实地看房团”。她知道记者采访，两东方易程主要包括便是实地看房，也会有增加其他消费，但也也会去知名景点，最高便是“在售楼处旁的海滩走走”。
看似馅饼兴许暗藏杀机落入陷阱
腾讯体育发展国家官方统计局的数据全面相关数据，到2018岁末我国60岁及以上全部总人口数约为2.49亿，约占总总人口的17.9%。中相国龄科研和教学服务中心老龄以及经济与产业发展研究院派出所副所长、首席研究员王莉莉直言，逐步我相国年总人口明显增多，家庭里户目前规模的断地差距扩大，老年阶段人家庭里看护各类资源的缺乏，老年阶段人而且其他城市老年阶段越少来越非常重视对晚景凄凉他们的生活的远景规划。“自己更更注养旦角活质量水平，会对居所环境中、居所重要区域的公共服务水平、如医疗各类资源等都有的提出要求。”
“长寿之乡”“私享小游艇专用码头”等营销词汇而需求了大部分老年阶段人的人的心理。记者采访调查中发现3，加之各项配套各种设施的维护良好要成本支出，可能实际状况想要购买或居所人数规模仍未超过的总数，顾客做出承诺的配套各种设施较难承诺。另外，极力推销中所描写的其他城市合作开发，也存有短的时间……长周期。购房后，宜居时间……存有淡旅游淡季。这些其他地区每年11月更适合居所的时间……极为比较集中，而其他全部月份将不宜居稍显人来人往。
曾各大媒体最新报道中，低价位观光旅游实地看房还存有引诱交定金、没法办理申请购买房产证、推迟到交房等核心问题。对此，从事教学十几年养老专业服务工作……的北京诚和敬旗下乐智坊团队负责管理人罗珊珍直言，被营销“养老房”时，老人不全面评估自身能力的及财务具备，尽量减少多方努力其它渠道认真核实合作开发商你是否正规资质、新项目你是否合规，全面评估存有的目前市场风险性，并多和子女生活交流和沟通帮住准确的判断。
“准确的判断购买房产的想要购买实际价值很关键在于。可能三个条件容许，也能在本地居所这些十几日，最后确认你是否需求她的养老更多需求。”罗珊珍提醒注意道。
微评：吃各种海鲜丰盛大餐。”的最让人心动不已的经典广告语，看上她去像是极力推销观光旅游类产品，记者采访问了发现3，虽是是几家海滩小镇商业地产该公司的作宣传语，且目标重点对象是之城市里的已退休工作的人员。
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