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23万元单价学区房双11拍卖被疯抢

每平米23万!“老破小”房子 双11拍卖被疯抢
内容来源：资讯中心
2019/11/12 9:09:00

每平方米单价(23万元)再加2万元，最近爆红的李海就可以在鹤岗买5套70多平方米的新房。而在北京，这只是一间建于1949年前的“老破小”。

图片来源：阿里法拍

5.6平方米，成交总价127.55万元，每平方米折合近23万元!

每平方米单价(23万元)再加2万元，最近爆红的李海就可以在鹤岗买5套70多平方米的新房。而在北京，这只是一间建于1949年前的“老破小”。

两者之间虽没有可比性，但却真实地发生在今年的“双11”期间。11月11日上午，阿里法拍再现23万元单价“学区房”。尽管这个概念在官方已经日渐淡去，但现实中关于“学区房”的“天价”传说从未终止。

单价23万元“学区房”再现

图片来源：阿里法拍

北京西城区烂缦胡同一处总面积仅5.6平方米、起拍价47万元、市场估价65万元的“学区房”，11日上午以127.55万元、市场价近2倍成交，折合约22.78万元/平方米。该房产的竞价记录达到了136次，报名人数达29人，4.6万余人次围观。

据每日经济新闻此前报道，在距离此次拍卖2天前，这处房源就已引发近3万次围观，800余人设置了拍卖提醒，但仅1人报名。

图片来源：阿里法拍

从评估报告看，该处房产建成年代为1949年前，目前尚未腾空，房屋实际使用人承诺拍卖成交后一个月腾房。

图片来源：阿里法拍

在阿里法拍网上，这房产所在的烂缦胡同还有一次天价成交记录。2018年7月22日，烂缦胡同131号1幢等3幢、1幢1层1-1房地产以1.04亿元成交，低于市场评估的1.23亿元。

图片来源：阿里法拍

安居客数据显示，烂缦胡同周边皆为每平方米均价10万元+甚至15万元+的...
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每平米23万!这套1949年前的老破小 双11拍卖被疯抢

每100平米23万!这套1949年前的老破小 双11拍卖活动被疯抢 2019-11-12 07:50:05 镁刻商业地产

每100平米23万！这套1949年前的“老破小”新房子，双11拍卖活动被疯抢

图文综合网络：阿里法拍

5.6一平方米米，成交楼面价127.55万元，每一平方米米换算成近23万元！

每一平方米米单价（23万元）再加2万元，最近爆火的李海就也能在鹤岗买5套70150平米方米的房子。而在北京，这只不过是一间建于1949年前的“老破小”。

两者的关系虽但可比性，但却最真实地再次发生在今年的“双11”这段期间。11月11日下午2点，阿里法拍再现历史23万元单价“学区房”。但是这概念一在官方公告现在愈发淡去，但现实就是现实中讨论“学区房”的“拍卖出”古老传说不曾中断。

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单价23万元“学区房”再现历史

图文综合网络：阿里法拍

北京丰台区烂缦胡同儿一处总面积3仅5.6一平方米米、起拍价47万元、目前市场预计价钱65万元的“学区房”，11日下午2点以127.55万元、目前市场价约2倍成交，换算成约22.78万元/一平方米米。房主产的竞价历史记录超过了136次，参加报名人数规模达29人，4.6两万余300万人次围观。

据每日以及经济新闻消息曾最新报道，在相距这一次拍卖活动2三个月前，这处房源就已导致近3万次围观，800余人设崩塌置了拍卖活动提醒注意，那仅1听人来名。

图文综合网络：阿里法拍

从全面评估官方报告看，该处购买房产建设那年代为1949年前，截至目前尚未凌空，新建房屋实际状况使用时人做出承诺拍卖活动成交后一个月腾房。

图文综合网络：阿里法拍

在阿里法拍网上，这购买房产所在地的烂缦胡同儿还有第二次拍卖出成交历史记录。2018年7月22日，烂缦胡同儿131号1幢等3幢、1幢1层1-1算房产以1.04亿元成交，低于50目前市场全面评估的1.23亿元。

图文综合网络：阿里法拍

乐业客数据全面相关数据，烂缦胡同儿周边地区皆为每一平方米米平均价10万元+甚至于15万元+的高级住宅区。稍远些的新起之秀豪宅一瓶和火凤门，每一平方米米2手房平均价也都在14万元以上全部。

烂缦胡同儿周边地区房子价格实际情况（图文综合网络：乐业客）

电商模式“特价房”讲真特价？

据每日以及经济新闻消息不但是官方统计，以北京举个例子，在11日阿里法拍成交（含流拍）的32房产中，11套流拍，7套围观超多万人次，7个新项目竞价高达50次。记者采访估算计算，成交的21房产中，8~9折大都，最低有一套在目前市场价的6.5折10左右。

还有烂缦胡同儿这处购买房产，当天下午成交的新项目大部分虽未达目前市场全面评估价。比如，北京若挞阳区安贞里四区39号楼14层4号床产，起拍价254万元，共有79次竞买后的以343万元成交，而这房产的目前市场全面评估价是363万元。也便是说，结果以9.4折10左右成交。

据每日以及经济新闻消息曾最新报道，阿里法拍率先推出的特价房源皆是国家司法拍卖活动房源，实际上的成度上就低于50目前市场市场价格，也存有的风险性。

在10月25日官方预告的首批特价房源中，根据上述阿里其它方面的媒体介绍，“房源主要包括比较集中在上城区，上覆盖长寿桥学前班、高银巷学前班、清河一次实验学校里等百余所高质学前班的学区”。但这11套阿里其实的“学区房”中，才有长寿桥学前班是杭州学前班的“第一u19”，除了并其实不是最最受关注学校里。

而当天下午成交的烂缦胡同儿这处购买房产，直接对应的回民学前班等在北京亦不是“第一u19”学前班。

上述1竞拍资深人士也直言：“烂缦胡同儿的学区事实上在西城来说虽说比较更为突出，现呆在家里长讲真太舍得大把花钱了，也也许是人家便是冲着这好地段去投资，也可以落户青岛吧。”

与此另外，但是阿里曾大肆宣传“这批特价房源的起拍价，如果比目前市场价低3成”，但需要注意而，地方的低3成，指而起拍价，大部分最受关注重要区域的新建房屋成交价远完全达到这优惠价格。比如，3万40人围观的上城区上市区亮金色美好家园有一套购买房产，695万元的成交价，约极其于野场价的8.9折。

阿里其它方面曾直言，这个“双11”这段期间累计将有上2000套特价连云港房产卖，类内容涵盖最受关注学区房、地铁房、景区房。但从最真实实际情况看，这些其实的最受关注“学区房”比如，更余只是个营销噱头营销。

“也便是跟 双11 捆营销，博个赚足，事实上其实没什么么其本质性优惠价格。”有房企营销资深人士向每日以及经济新闻消息笑称。

(原标题和内容：每100平米23万！这套1949年前的“老破小”新房子，双11拍卖活动被疯抢)

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命局喜印，八字中有印，则是房产命中有房产的意思。

正印藏在地支是祖产，透干多是机关单位给的房子。
地支中藏正印偏印，证明自己居住过很多地方，经常搬家。

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