摇号购房有猫腻？杭州紧急出台新政，限制企业购房！二手房都不行！,,来源：生活1直播（l

杭州购房摇号系统出问题

原标题：摇号购房有猫腻？杭州紧急出台新政，限制企业购房！二手房都不行！

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昨天，一则关于“杭州某法人名下3家公司摇中五套房”的消息，在杭州人的朋友圈是引起了巨大关注。

一石激起千层浪，昨天开始到今天，这一事件持续发酵，据网友发现，这位名叫周某的法定代表人，名下的3个公司参与了珑玺项目的摇号，并且全部中签。此外，他名下的公司还摇中了滨江金茂府和万科融信西雅图。

注册3家公司，摇到5套房，同一个项目摇号，3个公司还同时中签，在广大购房者看来，这样的概率实在太低了，不禁产生了背后是否有猫腻的怀疑。

针对这一情况，目前杭州住保房管局已经做出回应，并公布了最新的政策补丁！

名下3家公司，摇到5套房！

据相关媒体报道，周某是在今年5月24日一次性注册了杭州悦乐汽车服务有限公司、杭州宇乐汽车服务有限公司、杭州悦高汽车服务有限公司这3家公司，注册资本均为100万元。从最近的杭州热盘珑玺项目公示的摇号结果来看，周某的这3家公司全部中签。

3家公司，同一个热盘项目中签，概率有多低呢？按照珑玺项目15%的中签率来计算，三个名额全部中签的概率只有0.3%左右，再加上中签的顺位中有比较靠前的，这个概率就更低了。

九龙仓珑玺中签结果

而除了珑玺，周某名下的公司还摇中了滨江金茂府和万科融信西雅图。记者从滨江金茂府的工作人员了解到，金茂府共11个公司参加摇号，有2个公司中签，其中就包括周某名下的杭州宇乐汽车服务有限公司，已于开盘当天顺利成交。

注册公司买房的背后

公司买房，一方面可能是购房者本身没有房票，以公司名义来买，因为公司买房不受限购影响，但必须全款购买；另一方面，则可能是为了多个公司摇号提高中签率，但这种方式，资金成本颇高。

以周某为例，报名的热盘中有多个楼盘同时入市，经记者测算，他同时参与这些楼盘的报名，所需要的资金成本超过2000万。

一般来说，普通购房者想要增加中签率，一般会找身边的亲戚一起参与摇号报名，来增加一到两个购房名额。毕竟，公司买房的成本可不低。

且不说，临时注册公司需要的成本，根据政策规定，公司买房必须一次性付款。其次，无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅，只要是公司购房，均按照房款的3%缴纳契税；同时，公司名下的房产每年都需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70%×1.2%。

而在出售公司名下的房产时，还涉及到高额的税费，包括增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税等。

另外，杭州规定企业买房后三年内不得交易。三年后，楼市行情是否还会如此火热，谁也无法预料。因此，以公司名义买房的人，不仅仅需要资金充裕，还得背负着不小的市场风险。

官方回应，最新政策补丁来了！

今天，杭州住保房管局官方公众号发布相关通知，表示：

已第一时间联系市司法部门要求确保公证摇号工作公开、公平、公正；同时在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房），并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。

简单来说就是，从今天开始，杭州将暂停企业购房，相关楼市政策还会进一步研究完善。

据悉，目前实施摇号购房政策的城市中，西安和长沙也出台了类似的政策，暂停企业购房。

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